अमीर बनने के बिजनेस | How to start  real Estate business step by step ? 

Read Estate ये एक ऐसा Turm है जिससे आपने कहीं ना कहीं पढ़ा या सुना जरूर होगा। इसका सीधा सा मतलब यह है जमीन या घर बेचने का व्यापार जिसमे इनकी मेनेजमेंट ऑपरेशन और इन्वेस्टमेंट में डिल होती है। 

    

दिल्ली मुंबई न्योक शांगहाई, हांगकांग या दुनिया के किसी भी शहर में चले जाइए। रियल एस्टेट करोड़ों डॉलर का कारोबार होगा। 10 से 2000000 के 1 बीएचके फ्लैट से लेकर के अरबों के अपार्टमेंट रियल इस्टेट में लोगों को उनकी जरूरत और ऐसो आराम का ख्याल रखते हुए घर बनाए जा रहे हैं। 

इनमें जिस्म स्विमिंग पूल, गोल्फ कोर्स, मिनी, शॉपिंग, कंपलेक्स, मेडिकल फैसिलिटी स्कूल आफ स्पोर्ट्स एरियाज गार्डन जैसी हर वो फैसिलिटी रहती है जो आपको Luxury fill करवाती है जब भी आप किसी शहर में जाती है तो जो बड़ी बड़ी बिल्डिंग बन रही होती है।

उस सभी रियल स्टेट का हिस्सा है जिनमें अपार्टमेंट हॉस्पिटल शॉपिंग कंपलेक्स ब्लॉक ए सब कुछ सामिल होता है। 2019 तक इंडियन रियल एस्टेट का कारोबार 6 ट्रिलियन डॉलर पार कर चुका था और बढ़ता ही जा रहा है और आज आपको हम फुल केस स्टडी करके बताएगा कि कैसे शुरू करें। रियल एस्टेट का बुसनेस्स  बताइए जानते हैं। स्टेप बाय स्टेप सबसे पहला है। जरूरत है।

Step : 1 Effective Idea Development 

एक कारगर आइडिया डिवेलप करने की रियल एस्टेट एक ऐसा फील्ड है जहां पर बहुत तगड़ा कंपटीशन है। आप किसी भी शहर में चले जाइए। आपको कोई ना कोई इस बुसनेस्स को करता हुआ तो दिख ही जाएगा। 

अगर आप इस फील्ड में सुसक्सेस पाना चाहते हैं तो आपको अपनी स्प्लेंडर इन बिजनेस और अपने इंटरेस्ट को पहचानना पड़ेगा। रियल स्टेट में सबसे जरूरी बात है। सिलेक्शन ऑफ लोकेशन कोई ऐसी जगह चुनी है जहां पर आप लोगों को यह कन्वेंस कर पाए कि उस जगह पर अगर वह प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट करते हैं।

लैंड परचेज करते हैं या फिर फ्लैट अपार्टमेंट लेते हैं। तो उन्हें क्या सुविधा मिलेगी और उनको आप की प्रॉपर्टी क्यो खरीदी चाहिए। ऐसे बहुत सारे सवालों का जवाब मिलना चाहिए जिससे कि वह संतुष्ट हो और इसके लिए आपको थोड़ी Research करनी पड़ेगी कि बाकी बिल्डर रियल एस्टेट डेवलपर्स ने कहा - कहाँ काम कर रहे हैं ।

और पब्लिक के बीच उनका रिस्पांस कितना है। इसके अलावा भी अब किस तरह के कस्टमर्स को अपना पायस बनाना चाहते हैं इसमे भी आपका सक्सेस रेट काफी डिपेंड करेगा।

क्या आप मिडिल क्लास को उनके सपनों का घर देना चाहते हैं या फिर अबर क्लास को एक स्टेटस सैंपल आपको उसी आईडिया पर आगे बढ़ते हुए कंस्ट्रक्शन करवाना होगा। 

Step : 1 Execution without planning 

एग्जीक्यूशन विदाउट प्लानिंग का मतलब प्रिया जी हां चाहे कितना ही छोटा क्यों ना हो, उसमें इनवेस्टमेंट होती है तो उसे प्रॉफिट में बदलने के लिए चाहिए। सॉलिड प्लानिंग रियल एस्टेट के साथ भी ऐसा ही कोई चाय की दुकान खोलने जैसा तो नहीं है कि आप ₹10 की चाय पिला रहे हैं। 

इसीलिए ब्राउज़र हैंडलिंग से लेकर के कंस्ट्रक्शन क्वालिटी एश्योरेंस डिलीवरी, फिर मैनेजमेंट हर बार आपको अपने कस्टमर का भरोसा जीतना होता है। इसलिए आप के प्लान में यह चीजें होनी ही चाहिए। ।

Market Research 

सबसे पहला है मार्केट रिसर्च आप अपने business में किस तरह के लोगों को समय देना चाहते हैं आपके प्रोडक्ट का क्या है ज्योग्राफिक लोकेशन और आप लोगों की कौन सी जरूरतों को पूरा करना चाहते हैं, 

ये सभी आपके पास डॉक्युमेंटेड होनी चाहिए ताकि आप अपना पर बस बता पाए। एक कस्टमर के तौर पर आप रियल एस्टेट प्रोजेक्ट को विजिट करें। उनसे उनका बुकलेट ले आइए ताकि आपको एक ब्रीफ आईडिया लग जाएगी। बाकी कंपीटीटर्स क्या और कैसी सर्विसेज दे रहे हैं, 

Sales and marketing plan 

Sale and marketing plan आप में क्या अलग कर रहे हैं। आप अपने मार्केटिंग कैसे कर रहे हैं। और आपके प्रोडक्ट कैसे बिकेंगे । इसके लिए आपको एक प्रोफेशनल टीम की जरूरत पड़ेगी । यह दूसरों से अलग क्यों है। आप अपनी मार्केटिंग कैसे करेंगे और आपकी प्रोडक्ट कैसे दिखेंगे। इसके लिए आपको प्रोफेशनल टीम की जरूरत पड़ेगी । 

Management plan 

ऊंचाई पर पहुंचना मुश्किल नहीं होता। वहां पर टिके रहना चैलेंजिंग होता है। रियल इस्टेट के साथ भी कुछ ऐसा ही है। आपने अपना प्रोजेक्ट तैयार कर लिया। लोगों ने उसे खरीद भी लिया, लेकिन उसका मैनेजमेंट मेंटेनेंस इन चीजों पर आपका सक्सेस रेट काफी डिपेंड करेगा ।

और इसके लिए भी आपको लोग क्रोट करने होंगे जो इन सारी चीजों की देखभाल करेंगे जिसमें लीगल इश्यूज भी रहेंगे। 

Financial Plan 

फाइनैंशल प्लान रियल एस्टेट में फाइनेंस या आपकी इन्वेस्टमेंट को मैनेज करने के लिए तीन जरूरी docoments होना जरूरी है। इनकम स्टेटमेंट बैलेंस शीट और कैश फ्लो स्टेटमेंट होना आपके पास जरूरी है। 

Hire a lawyer from the beginning of the project 

प्रोजेक्ट की शुरुआत से ही हायर कीजिए। एक लॉयर जी हां, यह बहुत जरूरी है। रियल स्टेट में आपको हर कदम पर एक लॉयर की जरूरत पड़ेगी। जमीन खरीदना, पेपर वर्क करना, कोर्ट कचहरी और बाकी तमामं चीजो को हायर करने के लिए आपको एक लोअवर के जरूरत पड़ेगी । 

गाइड के तौर पर आपको हर सिंगल स्टेप पर आप साबित होगा। अगर कोई भरोसा कर लो यार मिल जाए तो आप उसे बिजनेस पार्टनर भी बना सकते हैं। 

Real estate business license 

रियल एस्टेट, बिज़नेस, लाइसेंस या फिर किसी दूसरे बड़े शहर में रियल स्टेट के लिए लाइसेंस बनवाना पड़ता है क्योंकि कई बार कंस्ट्रक्शन साइट्स पर अनफॉर्चूनेटली हो जाते हैं और कई बार मजदूरों की जान भी चली जाती है। 

ऐसे में लीगल तरीके से काम करना सबसे बुद्धिमानी होगी। ओर अगर आपका पेपर बहुत पूरा है और आप एक लाइसेंस होल्डर है तो इससे कस्टमर्स का भरोसा जीतना भी आसान होता है। इसीलिए आप अपने बुसनेस्स को प्राइवेट लिमिटेड लिमिटेड लायबिलिटी पार्टनरशिप के तौर पर रजिस्टर करवा सकते हैं ।

और टैक्स पेमेंट के लिए जीएसटी रजिस्ट्रेशन भी जरूरी है। लाइसेंस बनवाने के लिए आपको ढेर Data ओर रियल एस्टेट रेगुलेशन एक्ट के अंदर अप्लाई करना होता है। आप अपने स्टेट में लाइसेंस के लिए अप्लाई कर सकते हैं और इसमें अपने लवर की हेल्प भी के सकते हैं। लाइसेंस की वैलिडिटी 5 साल की होती है। इस बात का ध्यान रखें। 

Authentication website 

एंटीक वेबसाइट पढ़ाई का आपका सर जी हां आजकल कोई भी चीज खरीदने से पहले लोग इंटरनेट पर अपना रिसर्च वर्क कर चुके होते हैं। इसलिए पूछना चाहती है। तू ऑथेंटिक वेबसाइट बनवाई है जहां पर आप के प्रोजेक्ट की पूरी सही जानकारी रहेगी क्योंकि ज्यादातर कस्टमर से पहले वेबसाइट विजिट करते हैं फिर कहीं जाकर के। दक्षिण साइड पर पहुंचते हैं ।

Launch pad 

आपके प्रश्नों के को भी लांच पैड की जरूरत पड़ेगी। मतलब यह कि आप मार्केट में प्रोडक्ट लेकर आए हैं। उन लोगों को यह बताने के लिए आपको भी अपनी ब्रांडिंग और मार्केटिंग करनी होगी। प्रिंट मीडिया सोशल मीडिया, इनफ्लुएंसर और पॉपुलर टीवी और रेडियो से टाइप करके आप अपने पोटेंशियल 22 तक पहुंच सकते हैं। 

साथ ही लकी ड्रॉ या दूसरे अट्रैक्टिव कॉपी आपको कस्टमर तक पहुंचने में हेल्प करेंगे तो कुछ इस टाइप की आईडी अपना काम कर सकते हैं । 

तो दोस्तो आप Real Estate का Business कर के आप करोड़ो रूपये कमा सकते हैं। महीने के वो भी घर बैठे लेकिन इस मे थोड़ा Cappidion है । इससे आपको लड़ना होगा । 

आणि इस Business में Challenge है । आपको Chalange का सामना करना होगा । इसके अलावा आपको नीचे या ऊपर में ओर भी लिंक दिखाई दे रहा होगा । आप लिंक पर क्लिक करके ये पढ़ सकते हैं। 

की ओर कितने से Application है । या चीज है । जिससे आप घर बैठे पैसा कमा सकते हैं। में इसके ऊपर पहले से लिख कर रखा हूं । जिसका लिंक आपको ऊपर में दिखाई दे रहा है। 

तो दोस्तो इस जानकारी के बारे में आपके मन मे कोई सवाल है। तो आप हमे Comment box में बता सकते हैं। क्योकि हम आपके हर सवालों का जबाब देते हैं। 

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तो आज के लिए इतना ही अब  हम चलते हैं फिर मिलेंगे नई जानकारी के साथ तब तक हमारे ब्लॉग के अंत तक बने रहने के लिए आप सभी लोगो को दिल से धन्यवाद ,,,,,,,,,

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